Esistono vari fattori che contribuiscono a incrementare o diminuire il valore di un immobile. Esaminiamone alcuni:

La zona: questo è l’aspetto più importante nella valutazione di un immobile; servizi, scuole, collegamenti presenti, sono fattori che incidono molto sul valore.
La strada: altro aspetto importante nella valutazione di una casa: il traffico genera inquinamento sia atmosferico che acustico. Per questi motivi la strada può incidere sicuramente sul prezzo.
Il piano: la richiesta maggiore dei piani alti fa si che il piano diventi un altro fattore determinante nella valutazione.
L’esposizione: è un'altra variabile molto importante; l'esposizione migliore è a sud-est.

Altri aspetti importanti sono: il palazzo condominiale, balconi o terrazze, ascensore, condizioni interne.
Queste caratteristiche non sono assolute nel formare il prezzo di un immobile, vanno comunque considerate in un contesto generale, in quanto molto spesso quello che diventa più importante è il prezzo che l’acquirente alla fine è disposto a spendere.