Con questo tipo di mutuo la rata che si deve pagare rimane invariata per tutta la durata del mutuo in quanto il valore degli interessi da restituire viene calcolato una sola volta e poi suddiviso nelle varie rate.

Questo tipo di mutuo potrebbe essere più indicato per un percettore di reddito fisso, un lavoratore dipendente con un reddito abbastanza stabile nel tempo.
La durata massima per questo tipo di mutuo in genere non supera i 15 anni, in quanto le banche devono proteggersi da un eventuale risalita dei tassi.

E' un mutuo quindi per chi non vuole avere sorprese.